摩尔多瓦商务成本
来源: 时间:2016-04-25
【水、电、气、油价格】 摩尔多瓦虽然能源大部分依赖进口,但基本能够满足生产和生活需要,民用水、电、气价格较低,企业(组织)使用水、电、气的价格要高于普通居民。
【劳动力供求及工薪】2014年,摩尔多瓦有劳动能力人口为123.24万,同比下降0.3%,其中男性为50.8%,女性为49.2%。就业人口为118.49万,同比增加1.0%;失业人口为4.8万,同比减少23.8%,失业率为3.9%
2014年,摩尔多瓦职工平均月工资为4172.0列伊,同比增长5.4%其中,2014年12月,摩尔多瓦工资额为4865.4列伊,同比增长13.7%;按行业划分,工资比较高的行业依次是:信息技术(10155.0列伊),金融9949.9列伊),水、电力及燃气分配(8876.8列伊),科研技术(6456.5列伊),公共管理(6010.7列伊),采矿(5041.8列伊)等。摩尔多瓦法定最低月工资为1950列伊。职工个人和企业均要承担社会保险的支付责任,具体是:养老保险个人支付月工资的5%,企业支付月工资的24%;医疗保险个人缴纳月工资的3%,企业缴纳月工资的3%}
摩尔多瓦劳动力就业水平不高,工作机会较少,大量劳动力外出打工。造成就业水平低的原因是现有企业创造就业机会的速度缓慢,而就业岗位消失的速度很快,这是转轨经济的一个典型特征。经济中唯一净就业岗位的创造部门是新私有企业和小型企业。然而,与大多数成功的转轨经济相比,摩尔多瓦的这类部门要少得多。就业创造部门规模较小的主要原因是摩尔多瓦较高的企业经营成本,其中包括众多行政管理障碍等。这些费用降低了经营活动的预期回报,影响了企业的组建和成长。由于有效劳动力人口流失严重,摩尔多瓦目前缺乏高级蓝领和熟练技术人员。随着2014年4月28日,欧盟对摩尔多瓦放开签证限制,摩尔多瓦劳动力、尤其是受过高等教育的医生、教师等人才外流现象将进一步加剧。
【外籍劳务需求】摩尔多瓦本土实际失业率较高,劳动力流失严重,基本没有外籍劳务市场。政府确定的每年外籍劳工的数量限制为总人口的0.05%(约2070人),且重点是引进具有一定专业水准的外来务工人员。统计资料显示,申请在摩尔多瓦工作的外籍人员每年都在增加,但1995-2007年摩尔多瓦实际使用外来务工人员数量呈下降趋势。
与此同时,每年摩尔多瓦向外移民人数不断增加,这一现象一定程度上限制了外资大规模的进人。据不完全统计,摩尔多瓦目前在俄罗斯、欧盟各国的务工人数有50万之多。2014年,摩尔多瓦外出务工人员通过银行汇回国内的外汇达16.13亿美元,是摩尔多瓦外汇收人的主要来源。同时,摩尔多瓦广大的农村地区有不少村落只剩下老人和孩子,青壮劳力已外出谋生。
【土地及房屋价格】近年来,摩尔多瓦土地和房屋的总体价格比以前有大幅度的提高,但在欧洲国家属较低水平,具体价格根据用途、地理位置、交通便利情况不同而不同,属于政府的土地多以公开拍卖的形式出售。市场土地平均价格约40-200欧元/平方米,大城市中心地带的土地市场价格可达1500-2000欧元/平方米。按市场价格计算的土地成本约占建设总成本的50%,
目前基希呐乌、贝尔兹等大城市的办公楼购买价格约3000-5000欧元/平方米,月租赁平均价格约10-15欧元/平方米,住宅平均出售价格约400-1500欧元/平方米,月租赁平均价格约2-5欧元/平方米。
【建筑成本】根据从当地建材市场采集的信息,摩尔多瓦建材价格如下:水泥,约130美元/吨;钢材(12毫米直径螺纹钢),1.0美元/米;塑钢(厚度4毫米),约130美元/平方米;混凝土,约90美元/立方米;沥青,约120美元/吨;石子,约33美元/吨;沙子,约29美元/立方米。