文莱商务成本
来源： 时间：2016-05-17
【水、电、气价格】文莱水电供应充足，水电气成本较低。
【劳动力供求】文莱当地劳动力资源短缺，本国接受良好教育的公民普遍愿意供职于政府部门，普通劳动力技能有限，外籍劳工占比较高。
【劳动时间】正常工作时间为8小时/天，超过8小时部分视为加班。目前对于加班工资水平无法律规定。但文莱本地劳工普遍缺乏加班意愿。根据经验法则，每周工作天数最多为6天。
【劳动力成本】文莱私营部门工资水平不高。除工资外，所有雇主和雇员各按雇员工资的5%向“文莱雇员准备基金”(Employees ProvidentFund缴费，并各按雇员工资的3.5%向“补充贡献养老金”( SupplementalContributory Pension Scheme, SCP)缴费。此外，雇主还须交纳雇员保险和医疗体检费，前者根据雇员工资水平确定，后者为38文元/人。
文莱没有实施最低工资度。
【外籍劳务需求】文莱大量引进外籍劳务，特别是建筑业和餐饮、家政、环卫等服务领域普遍雇用外籍劳工。据文莱劳工局调查统计，2013年，文莱正常运营的10612家企业共有雇员141852人，其中92007人为外籍劳工，比例高达64.9%。如果再加上20371名外籍家佣，文莱当年各类外籍雇员已达112378人。
文莱劳工局规定，以下17种职位鼓励企业使用本地劳动，如确实需要也可聘用外劳:收银员、文员、保安、接线员、前台、会计、会计文员、司机、仓库管理员、销售员、打字员、监工、保洁员、烘焙师、导游、服务员、酒店服务人员。
合同由雇主和劳工签署，标准合同期限为2年，到期后可续签。
雇主要为外劳购买人身伤害险，具体保险范围视工作危险程度而定。
【土地价格】非文莱公民不能在文莱购买土地或别墅，只能购买公寓房。目前，在首都市区商业中心地区每英亩土地售价约在100万文元左右，住宅用土地每英亩价格约30万文元。
【房屋租金】两层独栋住宅楼(250-350平米)的租金在1500-2500文元/月，公寓楼(100-200平米)租金在1200-3000文元/月不等，视地段而定。需预交2-3个月租金作定金。
【房屋售价】视位置及房屋条件而定，排屋价格约20万文元/栋，独立别墅根据面积大小价格40-80万文元不等。
【建筑成本】文莱办公楼建筑费用平均约60文元/每平方英尺，工业厂房的建筑成本约40文元/每平方英尺。
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