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电力行业

印度商务成本

来源: 时间:2016-05-04

【电价】水、电、气供应紧张,不同地区价格有所不同。以新德里为例,家庭用电在200度以内的部分每度3.9卢比,201-400度之间每度5.8卢比,401-800度之间每度6.8卢比,800度以上的部分每度7卢比,此外连接负载在2KW以内的每月收取固定费用40卢比,2-5KW的收取100卢比,5KW以上的每月每千瓦20卢比。

商业用电(108kVA以下负载)在1 OKW以内每度7.9卢比,并收取每月每千瓦100卢比的固定费用,10KW-100KW之间每度7.6卢比,并收取每月每千瓦115卢比的固定费用,1 OOKW以上每度8.9卢比,并收取每月每千瓦150卢比的固定费用。

工业用电在10KW以内每度7.6卢比,并收取每月每千瓦80卢比的固定费用,1 OKW-1 OOKW之间每度7卢比,并收取每月每千瓦90卢比的固定费用,100KW以上每度8.5卢比,并收取每月每千瓦150卢比的固定费用。

农业用电每度2.75卢比,并收取每月每千瓦20卢比的固定费用。

【天然气价格】以新德里为例,压缩天然气(CNG)每公斤35.2卢比,管道天然气(PNG)两个月内使用量在36立方米以内的部分24.5卢比/立方米,36立方米以上的部分47卢比/立方米。

【水价】印度各地水价差异较大,同样以新德里为例,居民用水每月少于10千升的部分每千升2.66卢比,并收取每月固定费用66.55卢比,10-20千升之间每千升3.99卢比,并收取每月固定费用133.1卢比,20-30千升之间每千升19.97卢比,并收取每月固定费用199.65卢比,30千升以上每千升33.28卢比,并收取每月固定费用266.2卢比,此外每千升加收60%的污水处理费。

商业/工业用水每月少于10千升的部分每千升13.31卢比,并收取每月固定费用532.4卢比,10-25千升之间每千升26.02卢比,并收取每月固定费用798.6卢比,25-50吨千升之间每千升66.55卢比,并收取每月固定费用931.7卢比,50-100吨千升之间每千升106.48卢比,并收取每月固定费用1064.8卢比,100千升以上每千升133.1卢比,并收取每月固定费用1197.9卢比,此外每千升加收60%的污水处理费。

【油价】2015年3月,新德里汽油每升64.97卢比,柴油每升49.57卢L匕。

【劳动力供应】印度劳动人口基数庞大。据印度人力资源部估计,印度总人口约12.67亿人,其中男性占51.5%,女性占48.5%;  15-64岁占总人口的64.5%,全国平均年龄仅25岁,属典型的青壮人口国家;就业方面,劳动人口近5亿,其中农业占60,工业17%,服务业23%}

【劳动力价格】根据印度劳工部的统计,2004-2006年间,印度企业总体工资成本增长率约为每年6.69%0 2005/06财年,印度企业行政管理人员日平均工资为255.94卢比,产业劳工日平均工资为174.73卢比。印度企业工资成本构成中,基本工资支出占77.59%,其余为红利和各项福利保险费用。

近年来印度工资快速增长,2007年平均工资增长率达13.3% , 2009年平均工资涨幅达16%, 2010年平均工资涨幅也超过了10%。目前,产业工人工资一般在6000-9000卢比/月,逢节假日按当地习俗一般要发放补贴,约为月工资的20%至一个月工资。大学毕业生的起薪一般在12000卢比以上(电信等热门行业则更高),每年涨幅一般不低于10%;对于有管理经验,尤其是有跨国公司管理经验,具备市场开拓、协调能力的中高层管理人员,年薪达3万至10万美元不等。

雇主的雇员各需缴纳工资的12%作为社保费用。计算基数包括基本工资、物价补贴等,但不包括房租补贴、加班费、奖金。

【最低工资标准】2015年7月起,印度政府在全国范围内将日最低工资标准从137卢比提高至160卢比。但各邦有权在此基础上,制定本邦的最低工资标准。以新德里为例,2014年4月1日起,非技术类普通工人的最低工资标准为每日329卢比,技术工人的最低工资标准为每日399卢比,大学毕业生的最低工资标准为每日435卢比。

【外籍劳务需求】印度是劳务输出大国。尽管印度在计算机和相关领域、旅游服务、医疗、建筑等行业有一批训练有素的专业技术人员,但相对于近年来经济快速发展的需求而言,印度工程技术人员和熟练工人极度缺乏,对高素质人才和熟练技工需求量增幅较大。据统计,印度17-23岁的国民中,只有约11%接受高等教育,高素质人才和熟练技工供应比较紧张。但2009年7月以来,印度政府出台了新的更加严格的签证政策,导致中国在印度承包项目工程技术人员从高峰期的4500人左右骤降至2009年10月底的数百人;2010年,印度政府的签证政策仍然不稳定,经常出现拖延和拒签现象,普通劳工目前很难取得在印度工作签证,甚至一些商务签证也出现2-3个月的审查期,较为严重地影响两国的人员往来。2011年以来状况有所缓和,印度出台项目签证政策,凡参与印度电力、冶金项目的外籍劳务需要申请项目签证。

【土地价格】普纳、金奈等新兴工业城市周边,较成熟的工业开发区土地年租金一般为13万一20万元人民币/亩,租期40-99年不等。2013年下半年,印度哈里亚纳邦工业园区内已开发好的土地售价大约在每平米80美元左右,其中Gurgaun地区约为每平米120美元;印度北方邦Noida开发区内土地售价约为每平米150美元,使用期限99年。

印度铁路土地发展局(Rail Land Development Authority)2010年年底以总价165.2亿卢比,拍下Sarai Rohilla火车站附近38英亩土地,相当于每英亩价格4.3474亿卢比。

印度最大房地产开发商DLF,经济危机前曾以每英亩4.4079亿卢比的价格拍下新德里Moti Nagar区附近土地。

【房屋租金】房屋租金非常高。全球性房地产经纪商世邦魏理仕(C日RichardEllis Group)公布的调查结果显示,孟买(Mumbai )市中心商业区办公大楼年租金为每平方英尺130.41美元,在全球大城市中排名第4;新德里市中心商业区康诺特广场(Connaught Place)则为101.21美元,排名第11}

印度新德里A级写字楼空置率为1.5%,中央商务区租金为200-230卢比/平方英尺/月,次级商务区(SBD)的租金为200-230卢比/平方英尺/月。

“印度硅谷”班加罗尔中央商务区A级写字楼的租金为74卢比/平方英尺/月。

新德里康诺特广场的办公楼的租金约为100-250卢比/平方英尺/月,可汗市场的商铺租金约为800-1200卢比/平方英尺/月。

住宅价格以新德里为例,三居室每月租金约2.5万一4.5万卢比,商品房售价约每平米8.6万一20万卢比;以孟买为例,三居室每月租金约5万一9万卢比,商品房售价约每平米19.4万一40万卢比

【建筑成本】近年来印度建筑、工程材料价格呈上涨趋势。根据德里市政府的统计数据,主要建筑材料市场价格如下:

砖5500-6000卢比/千块;

砂子1050-1295卢L匕/立方米;

碎石1435-1470卢比/立方米;

木料16625-91000卢比/立方米;

水泥5600-15000卢比/吨;

钢筋45000-49000卢比/吨;

钢板57000卢比/吨;

平板玻璃24卢比/平方英尺。


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