刚果金商务成本
来源: 时间:2016-05-03
【水】由于刚果(金)电力供应不足,导致自来水无法正常供应。尽管自来水的价格不高,但小部分企业和家庭仍是选择打井解决用水问题。刚果(金)打井成本每米约500美元,费用包括打井的人工、机械费以及全部的管道费用。
生活用自来水价格实行阶梯水价:用水量在1-10立方米范围内为0.47美元/立方米,11-25吨范围内为0.85美元/立方米,26-40立方米范围内为1.09美元/立方米,超出40立方米的部分为1.23美元/立方米。工业用水平均约为3.11美元/立方米。
【电】刚果(金)各地区的电网线路老化非常严重,导致城市内经常停电,有时甚至几天没有电。当地居民用电收费分包月制(没有电表)和按实际使用电量(电表显示数据)缴费两种,包月电费根据住地大小及用电负荷核定。具体收费标准根据所属行业、接人电压、用电量等不同分别计算,实行差异电价。一般生活和办公用电收费较低,约0.09-0.15美元/度,工业用电收费较高,约0.5-1.5美元/度。电力公司将根据用电量多少调整收费标准。
【煤气】刚果(金)国内煤气供应量严重不足,价格昂贵,约7美元/公斤,一般民众很少使用。
【劳动力供应】刚果(金)失业率极高(刚中央银行2014年统计的数据为43%,普通劳工供大于求,劳动力供需比例约为10:1,缺少有技能和经验的劳工。根据联合国开发署统计,刚果(金)现有人口约6980万,其中15至25岁的城市人口失业率达32。此外,75%的城市人口和95%的农村人口处于就业不足状态。由于教育落后和就业培训跟不上,多数劳动力缺乏专业培训,有技能和经验的劳务大多年龄偏大。
【劳动力价格】008年4月30日,约·卡比拉总统签署第08/040号《关于最低保障工资、最低家庭补助和住房津贴的规定》(SMIG)法令,规定从当年7月1日起,各行业执行法定最低工资标准(具体见下表)。该法令还规定,最低工资每年上调3%0
根据上述法令,从2009年1月开始,一般手工劳动力的最低月工资将提高到92352刚郎(约164.9美元),涨幅约为23%,其他工种的最低工资也按此比例上涨。
此外,当地企业管理岗位员工工资一般在500-1000美元/月。社保费一般根据劳动种类而定,如公路、采矿、建筑等行业的劳工只需缴纳3%的社会保险,其余5%由雇佣公司缴纳。
【外籍劳务需求】刚果(金)目前对外籍劳务的需求主要是科技领域人才,例如医生、化学家、生物学家、农业专家,以及信息技术人员。现有的外籍劳务主要服务于重工业、建筑业、信息业、技术顾问、后勤等。
【土地价格】土地的购买价格分为2种:一种是用于工业厂房、住宅和办公楼的宅基地,每个地区,以及同一城市的不同地段,价格差异很大。
以首都金沙萨为例,郊区购买价格大约是100-300美元/平米,市中心每平米从几百美元到一千多美元不等;另一种是用于农作物种植的土地,购买价格依据所处位置及距离交通线远近而定。以金沙萨市附近80公里处(距公路较近)的农田为例,大约是300美元讼顷。
【房屋租金】在金沙萨等大城市,土地和房屋的价格较高。如在金沙萨,住宅的购买和租赁价格依地段不同差异较大,在市中心,每平米住宅的租赁价格大约为30-50美元/月,每平米住宅的购买价格约为2000-4000美元;在城乡结合处,每平米住宅的租赁价格大约为10-20美元/月,每平米住宅的购买价格约为1000-2000美元。
办公楼的租金一般在40-50美元/平米/月。少有工业厂房供出租。
【水泥】刚果(金)目前有3家水泥厂,设计年产水泥分别为5万吨、10万吨和45万吨。随着经济形势的好转和建筑业的发展,市场水泥价格较高,供应中断的情况时有发生。由于种种原因,2014年水泥产量仅33万吨。
每年需进口大量水泥,以满足市场需求。
刚果(金)水泥价格实行双轨制,分国家计划价和市场价两种。国家计划价约为250美元/吨,但一般企业很难买到,即使买到,数量也非常有限,无法满足正常需求。受地域运输成本、供货量、建筑高峰期等因素影响,水泥市场价格目前在金沙萨地区约为330美元/吨左右,而加丹加省等地区则高达700美元/吨。刚果(金)原来禁止进口水泥,由于水泥严重供不应求,政府不得放开水泥进口,但用于市场销售和一般商业性项目的进口水泥,需接受国家限价。
【碎石和砂】碎石和砂在当地可以购买到,但价格也非常高。目前碎石的价格基本是40-60美元/立方米、砂的价格大约为15-25美元/立方米。
【木材】刚果(金)的木材资源丰富,市场供应充足,市场价格大约为400-500美元/立方米。
【钢材】当地的钢厂可以生产少量普通钢材,但是远远不能满足需求,大部分钢材需要进口。
除以上可以部分自产的建材外,其它建材基本上依赖进口。由于进口渠道不同、市场需求不同,价格随着市场的波动经常发生变化。
此外,从中国进口建材需要花费很长时间,一般情况下大约需要3-6月不等的时间。因此,在刚果(金)进行工程施工在工期、成本控制等方面存在一定困难,风险较大。