【水、电、气、油价格】 冰岛水资源丰富，水费相对低廉。不论居民用户还是主监用户，用水、 用电价格包括两部分，即水、电本身价格和每天固定的输送费。自 2010 年10月起，当地热水和电价大幅上涨。 2015年3月生活用冷水每立方米约29克朗(约合21美分) .生活用热 水(含供暖用)每立方米约120克朗(约合88美分) 生活用电每度约10克朗(约合8美分)。

冷热水和电的输送费分别为每天43、 79、 32克朗。此外，办公、居住 场所还需缴纳排污费和泼水资源费。 汽油每升约为210克朗(约合1.5美元)。 工业用水、用电价格视其用量大小和合约时间而定，但比生活用水、 用电价格低很多。工业用电每度约2.5至3.5美分，大大低于欧美市场平均 电价。

【劳动力供求及工薪】 冰岛劳动力规模约18万人， 2014年官方公布年均失业率为4.9%。劳 动力供应较足，素质较好，但与发展中国家相比，劳动力价格很高。 2014 年冰岛全职劳动者平均月薪为55.5万克朗(约合4750美元)。法律不规定 最低工资标准，但目前普遍认为约20.4万克朗。劳动保障机制健全，劳动 条件和待遇受工会组织、社保基金等严格监督。

根据收入不同， 2014年个人所得税率分为37.32%、 40.22%和46.22%兰档，其中约14.42%交给地 方政府。根据家庭子女负担等不同情况，个人所得税有一定比例返还或减 免。

【外籍劳务需求】 金融危机前冰岛就业市场总体形势良好，失业率低至2%-3%，几乎处 于充分就业状态。近年来越来越多的冰岛年轻人离开本国进人欧美就业市 场，欧盟东扩后，波兰等部分东欧国家的劳动力大量涌人冰岛，尤其在建 筑业、一线鱼加工等艰苦行业，外来劳务比例较高。因受2008年经济危机 影响，建筑业、金融业等陷入严重衰退，劳工需求大幅萎缩，失业率剧增。

冰岛移民局对外籍劳务特别是非欧洲经济区的劳务输入采取严格限制措 施，根据劳工局签发的劳动许可办理相关于续。冰岛就业政策导向为优先 考虑本国公民，其次为欧洲经济区国家公民，最后为其他国家公民。因此， 冰岛目前对外籍劳务需求较少。中国公民除中餐馆厨师等个别职业外，极 难获得工作许可。

【土地及房屋价格】随着经济衰退减缓，2010年开始冰岛房地产价格逐步回升，成交活跃， 成交额同比有所上涨。 2014年末冰岛统计局最新数据表明，冰岛房屋价格 指数已超过金融危机前水平，较2008年高点上涨12.3%。

专家认为危机后 实施的外汇管制引发了通胀，也使房地产成为了海外投资者仅有的几个投 资领域之一，推动价格上涨。 购买土地及房屋必须符合冰岛有关法律规定。在冰岛购买土地要根据 具体地理位置和周边环境情况与土地所有者议价，元统一价格。据冰岛统 计局数据， 2008-2014年分别完成房屋建设297ß单元、 893单元、 1148单 元、 565单元、 1076单元、 934单元和1149单元。冰岛房屋出售以单元或 套为单位定价，价格受房屋所在城市、装修程度、所处地段、周边环境、 连带庭院面积等因素影响。 2015年3月冰岛雷克雅未克地区住宅销售均价 为每平方米309023克朗(约合2270美元)。 一般情况下，外资企业在冰岛如因投资经营需要土地使用权，可通过 辖区地方政府租赁获得，租金一般为地价的1%-2%.

通过谈判确定，可签 订长期租赁协议，到期经双方同意可续租。冰岛房屋租金较高，且出租房 源较少，但租金通常含水、电、取暖、家具、互联网及税收等。 2011年以 来，冰岛房租价格上涨了40%. 远离于一般物价涨幅。 2015年3月雷克雅 未克地区单元住宅月租金为每平方米2107-2655克朗(约15.5-19.5美元) • 临主要街道的住宅(店面)租金翻倍。在小城镇和农村地区，房屋租金约 为该价格的一半。

【建筑成本】 近年来，冰岛房屋建筑成本逐步上升， 2015年3月份冰岛建筑成本指 数 (BCI) 为123.2点 (2010年1月为100) ，同比上涨3.6%。 冰岛房屋建材市场规模小，大部分房屋墙壁采用预制板结构，钢材、 水泥等主要建材多依赖进口，直接从冰岛国内市场采购价格较高。钢梁每 米3959克朗(约35.7美元) ，槽钢每米约4589克朗(约41.3美元 ) ， 钢筋 ( 10mm) 每米73克朗(约0.53美元) ，钢筋 (12mm) 每米104克朗(约 0.76美元) ，水泥每袋 (40公斤) 2072克朗(约15.1美元)。