【水、电、气、油价格】 爱沙尼亚水、电、气价格逐年上涨，但与北欧国家相比还有一定价格优势。 根据欧盟的指令，爱沙尼亚从2013年1月 1 日起开放电力供应市场，打 破原来自"爱沙尼亚能源"一家供电的垄断体制，批准5-6家电业公司参 与市场竞争。电力价格分为若干种套餐，居民和企事业单位可根据自己的 用电情况自由选择。主要套餐种类有:固定价格套餐一在所签合同规定的 期限内，完全按合同规定的电价结算，无论市场电价如何浮动，供电企业 均不得提价;市场价格套餐一在所签合同规定的期限内，完全按市场的津 动电价结算;混合价格套餐一一半按市场价，一半按固定价。

套餐种类选 定后，具体价格构成如下:电价=白天用电价+夜间用电价+电网使用费+ 电力消费税。以市场开放后仍占据供电市场约80%份额的爱沙尼亚能源公 司的"一年期固定价格套餐"为例，其合同电价见表2-60 爱沙尼亚天然气价格包括管道费;汽油价格含每升0.42欧元的消费 税;水费困城市不同而有一定差异。

【劳动力需求】根据爱沙尼亚统计局数据，截至2014年底，爱沙尼亚 共有劳动力人口66.6万人，占全国总人口的50%，从业人口53.7万人，占 比40.8%。其中，第一产业从业人口 1.4万人，占劳动人口总数的2.7%;第二产业从业人口 15万人，占劳动人口总数的28%; 第兰产业从业人口 36.6万人，占劳动人口总数的68%。从细分的劳动力就业结构来看，制造 业劳动力占比约为18.6%，主要为木材加工和食品加工业;零售批发、修 理业占比15.6%，建筑业占比7% ，教育业占比10.3%，交通运输业占比 7.1%，医疗保健业占比6.5%，信息产业占比3.2%。 近十年来爱沙尼亚劳动力市场的主要变化趋势是:人口老龄化，生育 率下降，新增劳动人口中，社会科学类毕业生比例大大高于自然科学类毕 业生，高素质、高技能人才外流严重。 由于近年来爱沙尼亚经济快速发展、与欧盟大市场相互融合导致爱沙 尼亚劳动力开始外流。由于芬兰、瑞典等国的工资水平普遍高于爱渺尼亚， 爱沙尼亚本国的劳动力纷纷以投亲靠友的方式出国谋求发展，不但造成了 爱沙尼亚国内有技能的专业人才匮乏，就连普通的工作岗位也难以找到合 适人选。以建筑工人和医务人员为例，据爱沙尼亚媒体报道，现爱沙尼亚 建筑工地劳动力短缺， 50%的建筑工人没有受过专业培训，现有建筑技术 人员还在不断流失。由于工资水平相对较低，大量医务工作者出国谋生， 导致医护人员奇缺，在岗人员工作时间延长，部分地区医院甚至不得不靠 从塔林等大城市"借"医生来维持运转。据统计，目前由爱沙尼亚前往芬 兰工作的医生以年均40%的增长速度流失; 87%的医学院学生毕业后愿意 到国外工作，只有13%的人愿意留下。据估计，现在芬兰打工的爱沙尼亚 人约有3.4万人，他们大多是有一技之长的人。爱沙尼亚政府曾采取过一 些措施鼓励人才回流，但效果不明显。

【劳动力素质】劳动力素质普遍较高。统计数据显示， 20岁以上的人 口中，接受过高等、中等和初等教育的人口占比分别为34%、 45%和21%。 但由于爱沙尼亚工资远低于北欧国家，因而，部分爱沙尼亚劳动力出国谋 生，造成本国人才匮乏的局面。

【劳动力价格】据爱沙尼亚统计局数据， 20才4年四季度，爱沙尼亚居 民月平均工资1039欧元，比上年增长5.4%;平均每小时工资6.35欧元， 同比增长6%。企业所需要支付的月劳动力成本为1404欧元，平均每小时 劳动力戚本9.2欧元，同比分别增长5.1%和5.9%。行业收人差异明显，金 融保险业、信息通讯业和电力能源业从业人员收入较高，分别为1760欧元、 1621欧元和1416欧元;而酒店餐饮业、房地产业、农林渔业、教育比监 人员收入较低，分别为629欧元、 722欧元、 904欧元和937欧元。男女间 平均工资差距较大， 2013年相差32%，是欧盟国家中最大的。 2015年，爱沙尼亚最低工资标准提升至390欧元，比上年提高9.9%。 每小时最低工资为2.34欧元。

【社保税费水平】雇主需为雇员交纳社会保障税，税率为工资的33% ， 其中养老金为20%，医疗保险为13%。

【外籍劳务需求】 爱沙尼亚劳动力市场主要特点是规模小，劳动力主要集中在大城市首 都塔林市、塔尔图市等，其中首都塔林市用工数占到总劳动力人口的43%。 爱沙尼亚对外籍劳务需求不大，并有严格人数限制，每年配额数量按总人 口的0.1%计算，即1300人左右。目前，在爱沙尼亚外籍劳务约有1300人， 主要来自乌克兰、俄罗斯等地。 2.7.4土地及房屋价格

【土地价格】爱沙尼亚的土地销售价格因用途、位置不同而有所差异。 2013年土地平均买卖价格为1600欧元l公顷， 2014年约为1900欧元J公顷。 农业用地租赁费用约为200欧元l公顷。 2014年爱抄尼亚林地平均价格为 2500欧元l公顷，最好的地块达到1万欧元/公顷。

【房屋租金】 2014年爱沙尼亚首都塔林市住宅平均租金价格为8-12 欧元/平方米/月，新办公楼租金为14-16欧元l平方米/月，配套公用设施费 用为2.2-4.3欧元/平方米/月，旧办公楼租金为10欧元l平方米阂。商铺 15-50美元/平方米/月，厂房及仓储5-10美元/平方米/月。

【房屋售价 】2014年爱沙尼亚新房销售价格上涨11%。购房合同每单 平均金额为51369欧元，同比增长3.9%，每平米住房平均成交金额为933 欧元，同比增长10.7%0 2014年，爱沙尼亚全国17个大中城市的平均房价 为每平米933欧元。其中，首都塔林平均房价为每平米1451欧元，塔尔图 市刊58欧元，帕尔努市850欧元，库雷萨雷市675欧元，维良地市452欧元。 房价最低的瓦尔加市和科赫特拉·亚尔韦市，每平方米房价为85-86欧元。 2010-2014年5年间，塔林、塔尔图和纳尔瓦三大城市的房产价格分别增长 了64%、 50%和52%，维良地市上涨了11%

【建筑成本】爱沙尼亚主要建筑材料大多依靠进口，在爱沙尼亚国内生产沙、石及 少量水泥。

据爱沙尼亚统计局数据， 2014年爱沙尼亚建筑价格指数同比上涨了 0.5%，其中劳动力价格上涨1.3%，建筑机械价格上涨2.2%，建筑材料价 格与上年持平。 同期，爱沙尼亚房屋装修价格指数增长0.6% ，其中劳动力价格上涨 1.7%，建筑机械价格上涨3.4%，而原材料成本与上年持平。